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關于印發《杭州市臨安區高層次人才住房保障實施辦法(試行)》的通知
發布時間:2019-09-29 15:07:30??作者:    ?? 來源: 區人力社保局   ??點擊率:

 

關于印發《杭州市臨安區高層次人才住房保障

實施辦法(試行)》的通知

 

各鎮黨委,各街道黨工委,區直屬各單位、省市各駐臨機構黨委、黨組(總支、支部):

《杭州市臨安區高層次人才住房保障實施辦法(試行)》已經區領導研究同意,現印發給你們,請結合實際認真抓好落實。

 

中共杭州市臨安區委人才領導小組辦公室        杭州市臨安區人力資源和社會保障局

 

杭州市臨安區住房和城鄉建設局

        2019925

 

 

杭州市臨安區高層次人才住房保障實施辦法(試行)

 

為進一步優化人才發展環境,更好地吸引高層次人才來臨創新創業,根據《中共杭州市臨安區委杭州市臨安區人民政府關于實施人才強區戰略的若干意見》(臨委〔201731號)文件精神,特制定本辦法。

一、保障對象

我區各類高層次人才在分類認定的基礎上,按照“分層次、保無房”的原則,享受購房補貼、人才公寓租住、租房補貼等政策。

1.購房補貼申請對象為我區區屬用人單位的A、B、C、D、E類人才,以及全日制博士、碩士研究生。人才公寓租住、租房補貼申請對象為我區區屬用人單位的F類及以上人才。

2.購房補貼申請對象本人及其家庭成員(配偶及未成年子女)在201811日以后首次在臨安區內購買住宅房,且201511日到購房日止在臨安區范圍內無住房,并在臨安區范圍內未享受過福利性住房、政策性住房、批地建房、安家補助等按政策優惠購(建)住房以及其他住房保障政策,夫妻雙方均符合條件的,只能以其中一方作為申請對象。

3.人才公寓租住、租房補貼申請對象本人及其家庭成員(配偶及未成年子女)自201511日到申請日止在臨安區范圍內無住房,并在臨安區范圍內未享受過福利性住房、政策性住房、批地建房、安家補助等按政策優惠購(建)住房以及其他住房保障政策,夫妻雙方均符合條件的,只能以其中一方作為申請對象。

二、保障標準

1.A類人才采取“一事一議”的方式解決住房問題。

2.B、C、D、E類人才以及全日制博士、碩士研究生,分別給予60萬元、50萬元、40萬元、35萬元、30萬元、15萬元的一次性購房補貼,補貼標準可視情調整。購房價格低于補貼標準的按實際購房價格予以補貼。購房補貼分2年發放,第1年發放總額的50%,第2年發放總額的50%。

3.F類及以上人才可申請租住人才公寓,租期三年;放棄申請租住人才公寓且自行租房的可申請租房補貼,補貼標準為1000/月,補貼標準可視情調整,實際租金低于補貼標準的按實際租金予以補貼,補貼三年(36個月)。

三、申請條件

申請對象除符合人才分類認定標準外,還應同時符合以下條件:

1.申請對象與我區區屬用人單位簽訂5年(含)以上全職正式聘用合同;屬創業人員的,應持有我區營業執照。

2.申請對象連續在我區繳納社會養老保險或個人所得稅或公積金6個月(含)以上(通過臨安自主申報入選的國家千人計劃、浙江省千人計劃、杭州市“521”計劃人才不作要求);屬創業人員的,應持有6個月(含)以上企業完稅證明。

四、申請程序

購房補貼、租房補貼申請工作,原則上每年集中進行一次。人才公寓根據房源情況不定期組織實施,具體時間以受理公告為準。具體申請審核流程如下:

1.人才分類認定。申請對象依據杭州市和臨安區《高層次人才分類目錄》進行人才分類認定,E類(含)以上人才通過“杭州市人力資源和社會保障網”(//www.zjhz.hrss.gov.cn-杭州市高層次人才分類認定系統進行認定;F類人才以及全日制博士、碩士研究生通過“杭州市臨安區人才服務管理系統”(//60.191.23.220/)進行認定。紙質材料報送至區人才資源管理辦公室,聯系電話:0571-63734350,61088100。

2.提出申請。申請對象經過人才分類認定后通過“杭州市臨安區人才服務管理系統”(//60.191.23.220/)提出申請,選擇“購房補貼資格申請”、“領取購房補貼申請”、“租房補貼申請”??樵諳?/span>填寫《杭州市臨安區人才享受購房補貼資格申請表/人才領取購房補貼申請表/享受租房補貼申請表》,并上傳附件材料(用原件掃描后制作成PDF格式文檔),紙質材料報送至區住建局(住房保障和房產服務中心),聯系電話:0571-63962803,23616571。附件材料如下:

①申請對象及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明,未成年子女的戶籍證明。

②屬創業人員的,提供登記注冊、經營場所、稅務征收關系在臨安區范圍內的企業營業執照、公司章程和6個月(含)以上企業完稅證明。

③申請購房補貼的,在資格申請環節,提供《杭州市臨安區人才享受購房補貼資格申請表》,經審核后發放《杭州市臨安區人才享受購房補貼資格證》;在領取補貼環節,購買現房或期房的提供購房合同、購房發票、不動產證書(具備附記欄標注內容)、《杭州市臨安區人才領取購房補貼申請表》;購買二手房的提供房屋轉讓合同、不動產證書(具備附記欄標注內容)、《杭州市臨安區人才領取購房補貼申請表》;在年審環節,重新提供《杭州市臨安區人才領取購房補貼申請表》、婚姻狀況證明。

④申請租房補貼的,提供《杭州市臨安區人才享受租房補貼申請表》、所租房屋房產證或土地證、租房合同。

⑤其他相關材料。

3.資格初審。用人單位對申請對象材料的真實性、合法性和完整性進行審核,申請對象的《杭州市臨安區人才享受購房補貼資格申請表/人才領取購房補貼申請表/人才享受租房補貼申請表》經法人代表簽字后加蓋公章。

4.資格審核。區委人才辦會同區人力社保局、區住建局(住房保障和房產服務中心)組織相關部門對申請對象進行資格審核,核準公示對象。

5.資格公示。區委人才辦會同區人力社保局、區住建局(住房保障和房產服務中心)在臨安區人力資源和社會保障網、臨安住建微信公眾號等公示7天。人才公寓采取總量核定原則,具體在當年受理公告中予以明確,當符合申請資格的人數未超過當年度房源數時,按資格審核確定的名單公示;當符合申請資格的人數超過當年度房源數時,通過搖號方式產生公示名單。

6.資格認定。經公示無異議的,由區委人才辦會同區人力社保局、區住建局(住房保障和房產服務中心)確定認定名單。

五、購房補貼

1.資格公示結束后無異議的,申請對象到區住建局(住房保障和房產服務中心)領取《杭州市臨安區人才享受購房補貼資格證》。

2.持《杭州市臨安區人才享受購房補貼資格證》的申請對象在我區范圍內購買現房或二手房的,憑《杭州市臨安區人才享受購房補貼資格證》到區不動產登記部門辦理不動產登記后方可享受補貼。在我區范圍內購買期房的,待交房后憑《杭州市臨安區人才享受購房補貼資格證》到區不動產登記部門辦理不動產登記后方可享受補貼。不動產登記部門在該房屋所有權證附記欄中注明“人才保障房(享受人才購房補貼),該附記內容未按規定撤銷前不得轉移、抵押(除購房按揭外)等”,該注明內容未撤銷前,不能以買賣、贈與、抵押(除購房按揭外)等方式處置該住房。申請對象憑附記欄注明“人才保障房(享受人才購房補貼),該附記內容未按規定撤銷前不得轉移、抵押(除購房按揭外)等”內容的不動產證書到區住建局(住房保障和房產服務中心)申請領取購房補貼并簽訂《杭州市臨安區人才享受購房補貼發放協議》,由區住建局(住房保障和房產服務中心)審核后發放至個人賬戶。

3.享受購房補貼的申請對象在第一次領取購房補貼后的第2年需審核,申請對象在第二次領取補貼前需重新提交《《杭州市臨安區人才領取購房補貼申請表》、婚姻狀態證明等材料。如不按時提交年審材料或不再符合保障條件的,終止補貼發放?;榍胺蚱匏驕愿鋈嗣逑硎芄悍坎固?,婚后停止發放享受標準低的一方的購房補貼。

4.享受購房補貼的申請對象須在我區用人單位工作累計滿10年(201811日前已在臨安工作的從201811日開始計算,201811日后在臨安工作的從實際工作日開始計算)。

達到該年限后,申請對象提供《杭州市臨安區人才保障房不動產變更申請表》至區住建局(住房保障和房產服務中心)審核后出具意見,憑該表向不動產登記部門申請撤銷附記欄“人才保障房(享受人才購房補貼),該附記內容未按規定撤銷前不得轉移、抵押(除購房按揭外)等”注明內容后方可變更所購住房的房屋所有權證。

未達到該年限終止在我區用人單位工作的,或在服務年限內人才自行要求改善住房的,應按服務年限比例退還相應購房補貼,應退還的金額=已發放的購房補貼-(購房補貼總額/120×實際服務月數)。申請對象提供《杭州市臨安區人才保障房不動產變更申請表》至區住建局(住房保障和房產服務中心)審核后出具意見,按照意見上交應退還金額后,憑該表向不動產登記部門申請撤銷附記欄“人才保障房(享受人才購房補貼),該附記內容未按規定撤銷前不得轉移、抵押(除購房按揭外)等”注明內容后方可變更所購住房的房屋所有權證。在服務年限內自行改善住房后的申請對象仍然在我區工作的,可重新按購房補貼申請程序申領未享受部分補貼。

、人才公寓

(一)配租程序

1.區住建局(住房保障和房產服務中心)根據當年度房源和需求情況發布受理公告。當符合申請資格的人數超過當年度房源數時,按照A、B、C、D、E、F類人才分為六檔,每檔通過搖號等程序確定選房順序,優先保障類別高的人才。

2.根據選房結果確定人才為承租人,并與區住建局(住房保障和房產服務中心)簽訂租賃合同,同時繳納相應的房屋租金。

3.承租人應妥善?;?、合理使用房屋及其設備,若因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞,承租人應負責修復并承擔相關費用;承租人拒不履行修繕義務的,物業服務企業可組織修繕,費用向承租人追繳。

(二)退租程序

1.租賃期限已滿的,或租賃期限內承租人的就業情況、房產情況發生變化的(已購買住房的,自房屋交付之日起給予六個月裝修期,期滿應主動申請退房),或自愿退租的,主管部門按照合同約定收回人才公寓。承租人按照協議規定時間騰退人才公寓,繳清水、電、煤氣、電視、電話及其他應由承租人承擔的費用,退還鑰匙;區住建局(住房保障和房產服務中心)對房屋進行驗收、結算租金,租金結算至退出人才公寓的當月月底。

2.承租人有下列情形之一的,主管部門有權取消其租賃資格,按照合同約定收回人才公寓,并取消其今后申請人才公寓資格:

①采取隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙取人才公寓居住資格的;

②改變人才公寓使用性質或將人才公寓轉租、出借等,或者用于違法活動的;

③承租人累計6個月以上未繳納租金、水電費等相關費用的;

④辦理入住手續后,承租人無正當理由,累計6個月以上未實際居住的;

⑤擅自裝修或改變房屋結構,影響房屋使用安全的;

⑥強占人才公寓的;

⑦違反房屋使用規定的其他行為;

⑧政府管理部門認為應撤銷居住資格的。

3.未按規定騰退的,自區住建局(住房保障和房產服務中心)作出取消租賃資格決定之日起,按人才公寓租金標準的3倍金額向承租人收繳,直至騰退為止。

七、租房補貼

1.資格公示結束后無異議的,符合條件的F類及以上人才選擇在市場上租賃住房的,按照補貼標準發放租房補貼。

2.租房補貼實行“先租后補”,補貼款按月計算,由區住建局(住房保障和房產服務中心)依據申請對象提供的租房附件材料,經審核后發放至個人賬戶。

3.期間承租人的就業情況、房產情況發生變化的,自變化之日起終止租房補貼發放,房租補助金額結算至發生變化之日的上月月底。

4.人才公寓租住和租房補貼不重復享受,已享受人才公寓租住的不能再申請租房補貼,已享受租房補貼的不能再申請人才公寓租住。

八、組織管理

1.區委人才辦負責總體協調;區人力社保局負責查詢社會保險繳納、審核人才分類認定;區住建局(住房保障和房產服務中心)負責查詢房屋登記信息、補貼發放、上市交易限制;區不動產登記中心負責查詢不動產登記信息、權屬變更等;區民政局負責審核婚姻關系;區規劃資源分局負責審核土地使用權登記信息;區市場監督管理局負責查詢企業注冊信息;區公安分局負責查詢家庭成員戶籍信息;區教育局負責審核教育系統申請對象資格;區衛健局負責審核衛健系統申請對象資格;杭州銀行臨安支行受委托負責資金發放。

2.申請對象及用人單位應對申報材料的真實性負責。對弄虛作假等違反規定獲得購房補貼、租房補貼的,一經發現即追回已發放補貼金額,取消其今后申請補貼的資格,將其行為通報人民銀行及聯合征信系統管理部門記錄相應的征信系統,并將相關違規信息在有關媒體上曝光;已入住人才公寓的,取消其今后申請人才公寓資格并按照市場租賃價格追回差價損失。涉嫌違法犯罪的,移交司法機關處理。對出具虛假證明或因違規操作造成不良后果的用人單位,取消其今后3年的人才住房保障申請資格。

九、附則

1.人才住房保障政策按照從高、從優、不重復享受的原則執行,允許先租后購,夫妻雙方均符合申請條件的,按高的一方享受一次。

2.享受購房補貼的人才,如遇人才類別調整的,在未發放補貼前,可提出申請,調整購房補貼標準;補貼正式發放后,不再調整購房補貼標準。

3.本辦法不適用于黨政機關、事業單位等公職人員(教育、衛生人才除外),自發布之日起試行。本辦法由區委人才辦、區人力社保局、區住建局(住房保障和房產服務中心)負責解釋,原有政策中與本辦法不一致的,以本辦法為準。

 

附件:附件1.杭州市臨安區人才享受購房補貼資格申請表.doc

附件2.杭州市臨安區人才領取購房補貼申請表.doc

附件3.杭州市臨安區人才享受租房補貼申請表.doc

杭州市臨安區高層次人才住房保障實施辦法(試行)(臨人才辦〔2019〕4號.docx

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